大谷小学校徒歩3分。解体更地渡し×確定測量実施、建築条件なしの自由設計売地。角地緩和適用可能。
【区画図】
39坪超のゆとりある敷地。解体更地渡し予定×建築条件なし、お好きなプランで建築可能です。
【外観】
解体更地渡し予定の建築条件なし売地。現況測量実施済み・確定測量予定です。
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【外観】 解体更地渡し予定の建築条件なし売地。現況測量実施済み・確定測量予定です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に位置。前面道路も比較的ゆとりがあり、落ち着いた住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は戸建が立ち並ぶ穏やかな街並み。子育て世帯にもおすすめの住環境です。 
【外観写真】 現況建物ありですが、解体更地渡し予定のため土地としてご検討いただけます。 
【外観写真】 前面道路との高低差も少なく、建築計画をイメージしやすい現地です。 
【外観写真】 隣地との距離感や現地状況もご確認いただけます。現況測量図ございます。 
【前面道路含む現地写真】 敷地全体を現地にてご確認ください。建築条件なしのため自由設計可能です。 -
【前面道路含む現地写真】 現地ご案内可能です。ハウスメーカー紹介や参考プラン作成もご相談ください。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
平坦地
整形地
建築条件無
■解体更地渡し予定（2026年6月上旬予定）
■弊社売主物件につきスムーズなお取引が可能
■現況測量実施済み・現況測量図あり
■確定測量実施予定
■建築条件なし売地につき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
■第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）
■角地緩和適用により建蔽率70％へ緩和可能
■上下水道完備
■現在プロパンガス利用ですが、前面道路に都市ガス本管整備済み・引込可能
■上水道引込20mm
■大谷小学校まで徒歩3分（約230m）
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境
■前面道路幅員もあり、お車の出し入れも比較的スムーズです。
お子様の通学距離を重視される方や、自由設計でマイホームをご検討中の方におすすめの売地です。現況測量実施済みにつき土地形状も把握しやすく、さらに確定測量実施予定のため、安心して建築計画を進めやすい物件です。
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 坪単価 | 坪52.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県上尾市大字大谷本郷 | ||
| アクセス | ＪＲ高崎線『上尾』 バス乗車16分 東武バス 大谷小学校 停 徒歩11分 (約850m) ＪＲ高崎線『上尾』 バス乗車19分 上尾循環ぐるっとくん 大谷小学校入口 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ高崎線『上尾』 車10分(約3.2km) |
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| 土地面積 | 公130.3㎡(39.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.68m 西側(公道)幅 約4.2m 間口 約9.51m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大谷小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 南中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上尾市立大谷小学校 徒歩3分 (約230m) ウェルシア上尾大谷本郷店 徒歩10分 (約800m) ローソン上尾大谷本郷店 徒歩11分 (約850m) 上尾市立南中学校 徒歩12分 (約950m) アリオ上尾 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | ・上尾市立大谷小学校まで徒歩3分(約230m) ・ウェルシア上尾大谷本郷店まで徒歩10分(約800m) ・ローソン上尾大谷本郷店まで徒歩11分(約850m) ・上尾市立南中学校まで徒歩12分(約950m) ・アリオ上尾まで徒歩34分(約2700m) |
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| 物件番号 | 4717700 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平田 杏弥
解体更地渡し予定の建築条件なし売地です。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能なため、ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計のマイホームをご検討いただけます。現況測量実施済み・現況測量図あり、さらに弊社にて確定測量実施予定のため、土地形状や境界関係を把握しやすく、安心して建築計画を進めていただける点も魅力です。上下水道完備、前面道路には都市ガス本管も整備されており、引込も可能です。第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）のため、住宅用地として幅広いプランをご検討いただけます。大谷小学校まで徒歩3分（約230m）と、お子様の通学距離を重視される方にもおすすめです。弊社売主物件につき、諸条件等もお気軽にご相談ください。