☆北西角地×建築条件無！お好きなハウスメーカーで理想の住まい☆ 角地緩和適用可能 瓦葺小学校徒歩5分
【区画図】
・土地面積153.64㎡（約46.47坪）
・・建築条件なし！！
・一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率80％）
・角地緩和適用可能の為、建蔽率50%→60%となります。
【外観】
・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地
・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地
・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！
・建蔽率50％→60％
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【外観】 ・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地 ・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地 ・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ ・建蔽率50％→60％ 
【外観写真】 ・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地 ・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地 ・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ ・建蔽率50％→60％ 
【外観写真】 ・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地 ・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地 ・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ ・建蔽率50％→60％ 
【外観写真】 ・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地 ・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地 ・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ ・建蔽率50％→60％ 
【外観写真】 ・北側・西側の2方向道路に面した開放感のある北西角地 ・土地面積153.64㎡（約46.47坪）ゆとりある敷地 ・建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ ・建蔽率50％→60％ 
【前面道路含む現地写真】 【西側公道】 ・幅員4.0ｍ・間口9.15ｍ 現地ご案内可能です。ハウスメーカー紹介や参考プラン作成もご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【西側公道】 ・幅員4.0ｍ・間口9.15ｍ 現地ご案内可能です。ハウスメーカー紹介や参考プラン作成もご相談ください。 -
【前面道路含む現地写真】 【北側公道】 ・幅員4.0ｍ・間口16.074ｍ 現地ご案内可能です。ハウスメーカー紹介や参考プラン作成もご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 【北側公道】 ・幅員4.0ｍ・間口16.074ｍ 現地ご案内可能です。ハウスメーカー紹介や参考プラン作成もご相談ください。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
建築条件無
開放感あふれる北側・西側の2方向道路に面した北西角地の売土地となっております。
土地面積は153.64㎡（約46.47坪）とゆとりがあり、ご家族構成やライフスタイルに合わせた幅広い建築プランをご検討いただけます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できる点も大きな魅力です。
角地ならではの採光・通風の良さを活かした明るく快適な住まいづくりが可能で、駐車スペースやお庭なども取り入れやすい敷地です。
また、角地緩和が適用となる為、建蔽率が10％プラスとなるので、大きいご自宅を建築することが可能です。
住まいにこだわりたい方や、自由設計をご希望の方におすすめの物件です。また、約46坪のゆとりある敷地のため、平屋や二世帯住宅など、多彩なプランにも柔軟に対応できます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 坪59.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県上尾市大字瓦葺 | ||
| アクセス | 湘南新宿ライン宇須『東大宮』 徒歩21分 (約1680m) 埼玉新都市交通『沼南』 バス乗車9分 朝日自動車 尾山台団地センター/上尾駅東口 停 徒歩10分 (約800m) 埼玉新都市交通『原市』 バス乗車9分 市内循環バス 原市瓦葺線/上尾駅東口行 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公153.64㎡(46.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.15m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.07m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 瓦葺小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 瓦葺中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆうゆうくじら第2保育園 徒歩18分 (約1390m) セブンイレブン上尾原市団地店 徒歩23分 (約1840m) 原市南保育所 徒歩22分 (約1750m) ウエルシア原市店 徒歩23分 (約1800m) JR宇都宮線「東大宮駅」西口 徒歩20分 (約1570m) コモディイイダ東大宮店 徒歩25分 (約1960m) 業務スーパー上尾原市店 徒歩32分 (約2510m) ドラッグセイムス上尾原市店 徒歩30分 (約2370m) ファミリーマート上尾原市西店 徒歩32分 (約2540m) セブンイレブン上尾沼南店 徒歩31分 (約2450m) |
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| 備考 | ※角地緩和の為、建蔽率50%→60% ※解体費用については売主様・買主様間での相談となります。 ※確定測量実施予定。 ※引渡し時期について令和8年10月中旬以降となります。 |
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| 物件番号 | 4724406 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平田 杏弥
本物件は即時、ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格保有スタッフが不動産の事から住宅ローンの事まで幅広くご相談可能です。
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